01 ／ WHY
民泊は、まわりの変化で売上が変わる
福岡市の民泊
1,432件
事実2026年8月31日時点
2026年1〜8月の届出
426件
計算2025年1年分は370件
全国で営業中の民泊
43,037件
事実2026年9月15日時点
全国の累計廃業
24,895件
計算累計届出の約37%
運営の現場で起きていること
- 同じ町に新しい民泊が増えても、気づくのは予約が減ってから
- 値下げするべきか、設備で差をつけるべきか、判断の材料が手元にない
- 条例・税・営業日数のルールの変更を、物件の数だけ追いきれない
出典：福岡県「住宅宿泊事業届出情報（令和8年8月31日時点）」をPrevioが集計／観光庁「住宅宿泊事業法の施行状況」
02 ／ HOW IT WORKS
Previoが作る「見張り続ける仕組み」
01
周辺の新しい民泊
公表される届出一覧を毎月取り込み、預かっている物件の周辺に新しく届け出られた民泊を抜き出します。
02
エリアの需要
観光客数・宿泊者数・稼働率など、公的な統計の更新を追いかけ、エリアの需要の変化をまとめます。
03
ルール・税の変更
営業日数・条例・宿泊税などの変更を見張り、物件に影響するものだけを知らせます。
04
結果で賢くなる
稼働や単価の結果を記録し、どの変化が売上に効いたかを学習。次の判断の精度が上がっていきます。
やらないこと：物件の紹介・仲介、価格の値付け（鑑定）、個別の税務相談は行いません。Airbnbなど予約サイトの情報を自動で集めることもしません。使うのは、自治体・国などが公表しているデータです。
03 ／ FREE REPORTS
無料のエリアレポート（毎月更新）
仕組みで集めたデータの一部を、エリアごとのレポートとして無料で公開しています。
民泊・福岡 ／ 2026年8月末時点
福岡市の民泊 届出件数レポート（2026年8月末時点）
市内1,432件、博多区576件。2026年1〜8月の届出は426件（2025年1年分は370件）。区・町名別に集計。
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レポートを出してほしいエリアがあれば、ご相談ください。
04 ／ PRICING
料金
仕組みの構築
¥500,000 〜
預かっている物件・エリアに合わせて、データの取り込み・照合・お知らせの仕組みを作ります。
運用・保守
月額 ¥100,000 〜
毎月の取り込みと、結果をもとにした精度の改善を続けます。
面談・お見積もりは無料です。内容・物件数により変動します。支払い：カード・銀行振込